2022年10月全国新房市场营销月报

亚搏体育公司案例 2022-11-16 20:04 43129

1、报告摘要 Ø 行业动态：本月政府和房地产企业的花式促销热情较高。

10月，合肥瑶海区、滨湖区、包河区市场火爆，推动整体在线注册比例增加；深圳注册率高，主要是因为保利、越秀等领先房地产企业在数字智能营销活动中，推动注册率提高；杭州本月项目供应与上个月基本持平，余杭区、上城区较热，推动整体注册率。

一时间，主营眼科产品的爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司（下称“爱博医疗”，688050.SH），备受关注。

虽然全国各地持续的促销活动带来了关注度的上升，但购买意愿的热度却因为客户消费信心没有回升而下降。

万科、龙湖、金地三大房地产企业在综合榜单前三名不同。从不同类别的城市分类来看，本月机会城市增长最大。龙湖进一步发展了数智化建设和服务。龙湖成都、华润华东、保利发展湖南的折扣促销为营销模式带来了新的思路。比亚迪、零跑等品牌的一些车型采用了车身电池集成的新技术，可以降低电池组的厚度，增加车辆空间，提高车身刚度。

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11月15日，美的集团宣布，KUKA Aktiengesell schaft全部由少数股东持有KUKA该股份已被美的电气收购，美的电气已按80.77欧元/股的价格向上述少数股东支付收购价格。

3.1 全国34个代表城市月度开盘趋势 10月份重点34个城市开盘项目数量下降，10月份开盘项目813个，上个月开盘908个，环比下降10.5%。

由于疫情的影响，广州的推盘节奏受到抑制。

ü 数智化服务：从数智化营销服务的角度考虑。

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5.房企数智化营销:TOP与上月相比，10家房地产企业在数智建设和数智服务方面有明显上升。

亚慱体育在线注册从各种类型来看，明星城市客户的注册覆盖率仍然最高，为42.7%。

其中，徐州、广州、长沙、武汉等城市开盘量减少较多，徐州市商品房市场新供应量环比下降50%以上。

然而，在市场压力下，购买意愿的热度环比下降了5.5%，主要推广项目的注册率为28.4%，上个月活动的注册率相对稳定。

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从十大房地产企业的平均数据来看，网上售楼处数量环比10月上升47.0%，网上顾问数量环比上升29.0%，VR看房和日照功能分别上升30.6%和30.1%。

亚搏体育官网入口app同时，全面注册制背景下，多层次资本市场雏形已基本形成，我国多板块市场错位分布、联动发展的市场格局进一步完善。

亚搏体育官网入口app从数智化平台、规模和应用分析，对在线销售办公室和在线顾问数量进行具体评估。

TOP与上月相比，10家房地产企业在数智建设和数智服务方面有明显上升。

2.行业动态:房地产企业数字化转型继续加大，全国顶级房地产企业花式促销抢收银十。Ø 市场需求:在国庆营销的推广下，吸引更多客户关注房地产市场，这意味着房地产企业的关注度上升了3.5%。

西安、合肥、深圳、长沙等城市报名较多。

华润、碧桂园、中梁加强合作，促进数字化转型；郑州、泉州、呼和浩特、南昌红谷滩区等政府与企业合作促进商品房交易；华发、远洋、碧桂园、招商蛇口等全国折扣促进，保利发展为营销方式带来新思路。

亚搏体育官网入口app行业下行压力持续，疫情影响叠加。

以开会为由的免费旅游当然不会再有。

2. 房地产企业数据覆盖0多家房企。

亚搏体育官网入口app1. 数据覆盖城市:北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京、宁波、无锡、福州、武汉、长沙、郑州、重庆、西安、成都、昆明、沈阳、青岛、济南、长春、天津。

只能使用2000-100券。

但代表房地产企业的客户购买意愿逐月下降5.5%，同比下降31.2%，同比增加5.4个百分点。招商蛇口、时代中国、弘阳地产在全国开展折扣等多种促销方式。

另外，对当前在管的集中隔离管理满8天，且符合“人、物、环境”核酸检测结果为阴性的人员，即时解除集中隔离；对集中隔离管理满5天但不足8天，且“人、物、环境”核酸检测结果为阴性的人员，可解除集中隔离，闭环接转返回社区后继续完成1-3天居家隔离。

ü 数智化建设：从数智化营销产品规模的角度考虑。

因此，房地产企业从数字智能营销上下功夫，加强数字智能功能建设和人员发展。

根据计划，到2030财年，日产将推出23款电动驱动车型，包括15款纯电动车型，日产和英菲尼迪品牌的电动驱动车型将占50%以上。

今年前三季度，增长势头也很好。

金牌顾问和数智服务AI评价量分别上升22.0%和30.8%。

3.2 全国34城不同分类月度开盘趋势从不同市场规模的城市分类来看，1000~2000万㎡由于徐州、长沙、广州、佛山、北京等城市开盘量减少，规模较大的城市开盘项目数量为438个，环比下降最大，较9月份开盘量减少77个。

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此外，北京、武汉、郑州、成都、长春等全国许多地区的疫情反弹需要大规模的防疫和沉默。

因此，在数智建设方面，网上售楼处和网上顾问分别上升了27.0%和32.7%，VR看房、AI讲房和日照功能项目数量环比增长20%-25%，金牌顾问和数智服务AI评估量分别上升29.7%和19.7%。虽然Xi安商品房整体供应量有所下降，但市场成交量与上月持平，因此项目营销前期活动报名率保持在较高水平；虽然长沙商品房10月份供应量和开盘量都有所下降，但9月份供应量处于较高水平，在黄金周的推动下，成交量环比上升报名覆盖率也较高。

10月前十大房地产企业在数智建设和数智服务方面下营销，10月前十大房地产企业数智建设和数智服务明显上升。

那么，电信运营商如何看待边缘计算，如何利用自身的资源禀赋，进行资源布局和技术创新，同时促进产业应用呢？ 11月12日，中国联通智网创新中心5在上海站举行的边缘计算社区全球边缘计算会议上G创新中心主任蔡超接受了C114采访介绍了中国联通在边缘计算领域的实践经验和成果。

1000万㎡由于深圳、合肥等城市开盘量环比下降，以下城市开盘量为182个，环比下降14个。

10月数智化营销榜单TOP全国10家房地产企业项目客户关注度环比上升3.5%，同比下降19.3%，同比下降1.5个百分点。

该调查覆盖了86个市场的33家运营商，约占全球移动连接数的一半。

从市场规模不同的城市来看，网上客户报名覆盖率最高的是市场规模1000万㎡由于合肥、深圳、杭州等市场主要推广项目报名量较高，以下城市达到39.2%。

万科和龙湖在数智建设和服务方面都有明显的上升，只有万科在数智管理方面有明显的上升。

许多城市的项目所有者可以通过龙湖U享受家庭来赚取佣金和物业费，从而推动在线热度的增加。

4.2 新房营销活动的效果本月34个城市整体客户报名覆盖率为28.4%。

10月，机会城市开盘量为100个，较上月环比增长11个，主要是因为福州上个月开盘量很小。

本月，金地加强了华东举办的十一直播购房节等数智化营销力度，覆盖了上海、南京、苏南、苏中、合肥等22个项目。主要原因是龙湖集团在国庆期间举办了以龙湖黄金周、十一嘉年华购物为主题的活动。2000万㎡上述城市开盘193个，比上个月开盘减少4个，开盘减少的主要有武汉、天津等。在全国各地政策的帮助下，帮助下，政府对房地产企业推广和花式推广的热情更高。

3.市场供应:34个代表性城市项目开盘量环比下降10.5%，徐州、广州、长沙开盘量大幅下降。

潜在城市总开盘量为342个，较上月减少59个，其中广州、佛山等开盘量减少较多。

2018年，数字农场平台运营商小蚁大象成立，开发水稻AI该模型可为规模适中(350-5000亩)的农场提供智能种植方案。

与上个月相比，房地产企业的排名发生了很大变化，其中越秀和金茂分别上升了5位和3位，上升更为明显。

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4. 数据来源：58安居客房地产研究院。

3. 数据统计时间：节点数据统计时间为10月27日，10月1日至10月27日。

4.市场需求:在国庆营销推广下，客户关注度上升3.5%，主要推广项目注册率为28.4%，比上月活动注册基本稳定。

集团总部在国家营销方面做出了巨大努力。

本月开发商开盘释放的房源与往年基本持平，闽侯县、仓山区开盘量较大。

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主要从管理工具和管理效果的角度进行分析，包括产品合作率、到访率等8个指标数据。

成都龙湖10盘联动花式直播间送礼，从集团到区域公司全面开展数智化营销。

然而，一加似乎对此并不满意，反而悄悄地给了自己的新机一个大招。

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其中，天舟五号为全密封货运飞船，是世界现役货物运输能力最大、在轨支持能力最全面的货运飞船。

万科、龙湖、保利、碧桂园等全国各地的项目普遍加大了折扣营销，主要是因为十一假期。

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龙湖、越秀、华润置地等涨幅最大。

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综合财报及Choice等第三方平台的数据，从去年一季度至今，多邻国连续7个季度出现亏损。

美国科技媒体Pandaily援引风险投资基金大观资本负责人的评论称，“这是中国企业开拓海外市场的机会。龙湖成都、华润华东、保利发展湖南的折扣促销为营销模式带来了新的思路。

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华润、碧桂园、中梁从营销、工程建设、人力资源、整体产业链等方面加强与相关企业的合作，促进数字化转型；在政府推广营销方面，政府与企业合作推出购房节呼和浩特市发放契税补贴，南昌市红谷滩区政府直接发放购房券；在房地产企业营销方面，房地产企业积极把握国庆假期，提前安排供应。

2011年，成都成为全国首批、中西部唯一的综合型“中国软件名城”，成都软件产业迅速突破1000亿元规模，步入发展快车道。

数智服务方便，微聊客项目数量环比增长32.6%，AI评估项目数量环比增长28.7%，金牌顾问数量环比增长14.1%。

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从数智化团队和保障的角度来看，包括微聊客服务、金牌顾问等6个指标数据。

ü 数智化管理：从数智化营销应用效率和效果的角度考虑。

2022年前三季度新增付费商家31,591家，其中约50%的新增付费商家订阅门店SaaS产品。

此外，龙湖集团在国家营销方面做出了巨大努力。

万科在数智化建设、服务和管理方面排名第一；龙湖在数智化建设和数智化服务方面排名第三，数智化管理排名第五；金地在数智化建设方面发展明显，仅次于万科，数智化建设数智化管理第七。

同时，我们也要意识到，网络强国战略的实施是一个长期而艰巨的任务，不可能一蹴而就。

5.2 本月排行榜说明 1) 排行榜的判断逻辑房地产企业数智营销TOP10和TOP100名单主要从数智化建设、数智化服务、数智化管理三个维度和7个方面对22个细节指标进行量化评分。达达快送在京东11.11期间完成的中小商家配送单量同比增长67%，其中京东便利店、华联超市等便利店伙伴，以及大尚龙虾、串意十足等餐饮商户配送单量同比增长均超500%，七鲜超市全渠道配送单量同比增长38%，医药订单平均配送时间26.8分钟。

明星城市开盘项目371个，9月份减少47个，武汉、长沙等主要推动明星城市开盘减少。

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财报解释称，付费用户减少主要是受到宏观环境影响，未来将继续进行产品创新并加强在音频直播、业务出海、虚拟互动内容等更多社交娱乐垂类领域的探索，持续提升公司竞争力。

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因此，网上售楼处和网上顾问在数智建设方面分别上升了36.0%和21.5%，VR看房、AI讲房和日照功能项目数量环比增长25%-30%。■新快报记者高京外号“大菲尔”的斯科拉里是在率领巴拉纳竞技队三球击败博塔弗戈队后对外宣布退休的，此后他还会担任俱乐部的技术总监，他的助手保罗·图拉接替他担任俱乐部主教练。

龙湖集团在国庆集团举办了以龙湖黄金周、十一嘉年华购物为主题的活动。

考虑到四季度芒果剧集和综艺项目供给较少，预计全年营收同比下滑13%：其中会员业务同比增加8%，主要靠会员数增长驱动；广告业务同比下滑27%，主要受部分综N代项目缩减和宏观经济大盘影响。

未来两个月，房地产企业资金链将越来越紧张，年终业绩冲刺必将加大营销力度，不断刺激市场。

这是企业数智化营销的工具。

4.1 代表房企全国项目热度总的来说，10月份房地产企业关注度上升，但购买意愿热度环比下降，有效热度不足。

5.1 本月房地产企业数智化营销排名 10月，万科、龙湖、金地、保利、中海、碧桂园、越秀、金茂、徐辉、华润位居数智化营销房地产企业前十。

其中1000~2000万㎡开盘规模为438个城市，环比下降最大，其中徐州、广州、长沙、武汉等开盘规模较大。

近半年来，金地首次进入数智化营销月度前三名。

万科本月在三个维度上的表现明显好于上个月，多项指标优于其他房地产企业。

在房地产企业的战略布局上，中国交通与信达注重救助代理建设项目的强大联盟。企业普遍增加了折扣营销，平均降价幅度在7-8%之间，部分降价至60%。已上市的美股自动驾驶及相关公司，市值与IPO时相比大面积暴跌80%~90%。Ø 房地产企业数智化营销房企数智化排名TOP万科、龙湖、金地、保利、中海、碧桂园、越秀、金茂、徐辉、华润。

在油墨制造板块，主要产品包括中高档凹印油墨、柔印油墨、网印油墨等，主要应用于饮料包装、食品包装及卷烟包装，少量应用于电子制品等行业。

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由于万科集团近期领导监督战争，形成统筹优势，加强与数智渠道的合作，计划在未来11月至12月继续加强全国在线分流。

在10月份的数智化营销表现中，万科在数智建设方面进行了在线销售楼数、网上顾问数、VR看房、AI讲座和日照功能比上月上升了30%-50%，数智服务金牌顾问数量环比上升了24.8%，数智管理1分钟微聊回复率（≥40%)环比增长66.6%。

搭载的Adreno GPU 也有着 25% 的性能提升和 45% 的能效提升。

Ø 市场供应:本月重点34个城市开盘项目813个，环比下降10.5%。

封面来源 | 视觉中国作者 | 黄艳阳编辑 | 黄绎达来源：36氪清晨起床，第一缕阳光洒在北欧风的餐桌布上，伴随着慵懒、舒适的轻音乐，“叮”的一声，烤的焦黄的吐司从面包机里弹了出来，搭配上一杯用破壁机新鲜榨出的牛油果奶昔，精致优雅的早餐过后，美好的一天开始了。

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